خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه
هر آنچه در مورد خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه نیاز هست بدانید در این مقاله وجود دارد در صورت در گونه سوالی میتوانید با کارشناسان ما در مای ویزا تماس بگیرید.
معرفی
اگر میخواهید پاسپورتی معتبر با حداقل هزینه برای خود و خانوادهتان تهیه کنید و بدون مشکل به تجارت خود ادامه دهید، ما به شما خرید خانه در ترکیه را پیشنهاد میکنیم، کشور ترکیه با امکاناتی در مورد تحصیل باعث جلب توجه ایرانیان مشتاق به تحصیل شده است، که موجب شده است مه کشور ترکیه به یکی از جذاب‌ترین قطب‌های تحصیلی منطقه تبدیل شود
سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه
شما میتوانید با خرید ملک در کشور ترکیه، اقامت و حقوق شهروندی این کشور را دریافت کنید. ایرانیان بدون ویزا میتوانند در بازه زمانی 3 ماه در ترکیه اقامت داشته باشند، دانشجویان با داشتن کارت اقامت یکسانه خود تا زمان فارق التحصیلی، میتوانند در کشور ترکیه بمانند.
دریافت حق شهروندی و اقامت ترکیه
طبق اخبار سایت euronews، مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه از 1 میلیون دلار به 250 هزار دلار به دستور رئیس جمهور ترکیه کاهش یافت، که شما میتوانید با 250 هزرا دلار آمریکا یک ملک در ترکیه خریداری کنید تا صاحب پاسپورت و حق شهروندی این کشور شوید.
مزایای خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور ترکیه :
- قیمت زمین و ملک در ترکیه در قیاس با وضعیت تورم و قیمت املاک در ایران از وضعیت بهتری برخوردار بوده و مناسب‌تر است. از این رو میانگین قیمت هر مترمربع خانه در استانبول 3961 لیر (تقریبا 9.5 میلیون تومان) است. البته این قیمت در مناطق دیگری همچون منطقه گرانقیمت بشیکتاش از متری 25 میلیون تا 120 میلیون تومان متغیر است.
شما میتوانید با خرید ملک در شهر بیلیکدوز استانبول با قیمت تقریبی متری 2646 لیر ( 6.5 میلیون) و یا شهرهای دیگر این کشور نظیر آنکارا با میانگین قیمت 1861 لیر (4.3 میلیون) هرینه کمتری نسبت به بقیه شهر های ترکیه بپردازید.
- با توجه به استقبال روزافزون گردشگران و دانشجویان بین‌المللی برای حضور در ترکیه، بدون شک در کنار هتل‌های این کشور، آپارتمان‌ها و خانه‌های خریداری‌شده توسط سرمایه‌گذاران ایرانی، گزینه خوبی برای اجاره و کسب درآمد مناسب از این طریق خواهد بود. حتی در حال حاضر برخی از ملک‌ها در ترکیه با گارانتی اجاره به فروش می‌رسند!
- بنابر آخرین آمار سال 2018، پاسپورت کشور ترکیه در رنکینگ جهانی دارای رتبه 39 دنیاست. این بدین معنی است که دارنده پاسپورت ترکیه بدون نیاز به ویزامجاز به ورود به 72 کشور دنیانظیر قطر، کره‌جنوبی، مالزی، برزیل و آفریقای جنوبی است.
شما با داشتن پاسپورت ترکیه، میتوانید با صدور ویزای فرودگاهی به کشورهای کویت، بحرین، لبنان و اکثر کشورهای آفریقایی سفر کنید و همچنین برای ورود به کشور های استرالیا و عمان میتوانید ویزای آنلاین دریافت کنید.
لازم به ذکر است که اعتبار پاسپورت ترکیه از پاسپورت ایرانی بالاتر است و همچنین شما برای گرفتن ویزای شینگن با حق شهروندی ترکیه، فرآیند ساده تری نسبت به پاسپورت ایران خواهید داشت.
البته کشور ترکیه در حال تلاش برای پیوستن به اتحادیه اروپا است و اگر این اتفاق بیفتد پاسپورت این کشور جهش باورنکردنی ای خواهد داشت و ارزش آن بشدت بالا خواهد رفت و شما با داشتن پاسپورت ترکیه میتوانید بدون محدودیت به 26 کشور حوزه شینگن رفت و آمد کنید.
- اما به دلیل نزدیکی فرهنگی ایران و ترکیه و شباهت‌های اقلیمی این دو کشور، می‌توان گفت که بازار بین‌المللی و فعال ترکیه، سکونت، تحصیل و کار در این کشور را به گزینه‌ای منطقی و مناسب برای بسیاری از ایرانیان تبدیل کرده است.
روال دریافت پاسپورت ترکیه و حقوق شهروندی
بعد از خرید ملک در ترکیه به ارزش 250 هزار دلار باید به اداره ثبت زمین و املاک این کشور (Tapu) بروید و برای حقوق شهروندی خود اقدام نمایید.
بعد از تحویل مدارک و فرم درخواست تان به Tapu، آن ها گزارش ارزیابی مدارک و اسناد انتقال وجه بانکی خرید ملک شما را مورد بررسی قرار می‌دهند.
بعد از 3 تا 7 روز کاری اداره Tapuمدارک ها را بررسی و نامه تاییدیه حق شهروندی ترکیه شما صادر و با شما تحویل داده میشود، شما به همراه این نامه تاییدیه به دفتر مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و برای مجوز اقامت درخواست دهد.
شما بعد دو مرحله بالا برای نهایی سازی درخواست خود باید به اداره کل جمعیت و شهروندی ترکیه مراجعه نمایید.
همچنین دقت داشته باشد که که پس از گذراندن پروسه درخواست سازمان Tapu، همه مراحل در دفتر مخصوص اطلاعات شهروندی Citizenship Information Office مستقر در استانبول و آنکارا دنبال میشود و فرآیند دریافت حق شهروندی این کشور تا حداکثر 30 روز کاری به اتمام می‌رسد.
اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک کمتر از 250 هزار دلار
اقامت توریستی ترکیه در سال 2020 دچار تغییراتی شد، براساس این تغییر کسانی که اقامت توریستی ترکیه را دارنند تا یکسال میتوانند در ترکیه اقامت داشته باشند، البته شهروندان اتحادیه اروپا، جمهوری خلق چین، فدراسیون روسیه و کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه اقتصادی مانند ژاپن، کانادا، آمریکا و… شامل این قانون نخواهند شد.
همچین برای شهرواندان ایرانی بعد اتمام ویزای یک ساله توریستی امکان تمدید وجود ندارد، باید حداقل یک سال از تاریخ اتمام ویزای شما بگذرد تا بتوانید مجدد درخواست ویزای توریستی دهید.
افردی که از ویزای توریستی برای ماندن در کشور ترکیه استفاده میکنند بهنر از روش دیگری را پیدا کنند مانند گرفتن ویزای تحصیلی ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه و خرید ملک در این کشور اشاره داشت.
همانطور که میدانید شما میتوانید با 250 هزار دلار آمریکا صاحب ملک در ترکیه و حق شهروندی آنجا شوید اما افرادی نیز هستند که این سرمایه را ندارنند اما اگر فقط حق شهروندی ترکیه برایتان مهم است میتوانید با سرمایه کمتر از 250 هزار دلار صاحب خانه در ترکیه شوید و اقامت آنجا را بدست بیاورید.
تخفیف ویژه شرکت مای ویزابرای خرید ملک در ترکیه تا سقف 50هزار دلار
تاکید دولت ترکیه بر این موضوع است که حداقل ارزش ملک خریداری‌شده توسط اتباع خارجی کمتر از 250 هزار دلار آمریکا نباشد. از این رو فرد باید با استفاده از مشاوره وکیل و کارشناسان ملکی معتبر و قابل اطمینان، پیش از اقدام به خرید ملک در ترکیه به ارزیابی قیمت آن به صورت تخصصی بپردازد.
اما شما میتوانید با استفاده از خدمات جدید مشاوره و خرید ملک شرکت مای ویزا، از ارزیابی موقعیت و صحت قیمت کارشناسان مای ویزا برخوردار شده و بدون نگرانی با تخفیف 10 تا 20 درصدی، ملک موردنظر خود را خریداری نمایید.
این بدین معنی است که با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار در ترکیه
در مدت زمان کمی، از تمامی مزایای پاسپورت و حقوق شهروندی این کشور برخوردار می‌شوید.
همراهی شرکت مای ویزا از لحظه انتخاب ملک تا دریافت پاسپورت ترکیه
این پروسه انتخاب و خرید ملک میتواند با وکالت و غیرحضوری انجام شود اماشما میتوانید بعد از قرارداد با شرکت مای ویزا، به صورت حضوری به کشور ترکیه آمده و گرینه های موجود را ارزیابی و بررسی کنید.
به طور کلی فرآیند خرید ملک توسط شرکت مای ویزا به صورت زیر میباشد :
- استقبال نماینده مای ویزا از متقاضی خرید ملک در ترکیه و همراهی و ارائه مشاوره تخصصی تا زمان پسندیدن و خرید ملک
- انجام کلیه اقدامات لازم پس از خرید ملک از قبیل پروسه حق شهروندی، ترجمه و تائید مدارک، دریافت کارت اقامت و پاسپورت ترکیه توسط نماینده مای ویزا
- تسهیل امور انتقال وجه خرید ملک و یا Change کردن ارز موردنیاز توسط مای ویزا
معمولا پس از خرید ملکی که شرایط لازم را داشته باشد مراحل و پروسه قانونی گرفتن حق شهروندی 2 ماه زمان خواهد برد، همچنین شما میتوانید قبل از گرفتن حق شهروندی خودتان با داشتن فرم تاییدیه ملک از طرف دولت ترکیه، نسبت به دریافت مجوز اقامت برای خود و خانوادهتان اقدام کنید.
قوانین خدمت سربازی برای اتباع خارجی
این سوالی است که افراد زیادی آن را میپرسند آیا با دریافت حق شهروندی ترکیه ملزم به گذراندن دوره اجباری خدمت سربازی در این کشور هستم؟
اگر کودک شما زیر 18 سال باشد با رسیدن به سن قانونی در این کشور همانند بقیه باید این دوره را بگذراند، اما قوانینی هم برای افراد دو تابعیتی نیز وجود دارد که با گرفتن وکیل از آنها مطلع شوید.
همچنین اگر در کشور خود این دوره را گذرانده اید، اسنادی که آن را ثابت میکنند به دولت ترکیه ارائه دهید و در صورتی که سن شما بیشتر از 22 سال است باید با مراجعه به اداره کل جمعیت و شهروندی کشور ترکیه، نسبت به قوانین موجود و استثنائات این دوره برای توابع خارجی اطلاع کسب کنید.
خرید همزمان چند ملک به ارزش 250هزار دلار
شما میتوانید به جای خریدن یک ملک به ارزش 250 هزار دلار آمریکایی، میتوانید چند ملک با مجموعه ارزش 250 هزار دلا آمریکایی خریداری کنید که در این صورت برای گرفتن حق شهروندی باید برای تمامی ملک ها به صورت همرمان درخواست دهید.
اداره Tapu در صورتی که یک ملک و یا چند ملک در مجموع با ارزش حداقل 250 هزار دلار باشد، درخواست حق‌شهروندی شما را مورد پذیرش قرار می‌دهد.
تکلیف مالکین قدیمی ایرانی در ترکیه چیست؟
قانون حق شهروندی ترکیه برای افرادی که از قبل صاحب ملک در این کشور هستند، شرایطی را قرار داده است. معاملات ملکی و درخواست‌های حق مالکیت ثبت‌شده در اداره Tapu پس از تاریخ 18.09.2018 شامل قانون اخذ دریافت حقوق شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری هستند. اما اگر شما پیش از این تاریخ ملکی را در ترکیه با حداقل مبلغ ذکر‌شده خریداری کرده باشید و برای ثبت درخواست حق شهروندی ترکیه در سازمان Tapu درخواست خود را ثبت نکرده باشید، تنها در صورتی که اقساط شما تا پس از 19 سپتامبر 2018 ادامه داشته باشد مشمول درخواست حق شهروندی این کشور خواهید شد.
وزارت محیط‌زیست و شهرسازی ترکیه مسئول ارزیابی و سنجش صحت قیمت اعلام‌شده ملک در درخواست متقاضی دریافت حق شهروندی ترکیه است (ارزش ملک بیش از 250 هزار دلار باشد). لازم به ذکر است که تمامی مبلغ ملک موردنظر باید از طریق درگاه بانکی و یا کارت اعتباری بین‌المللی به حساب فروشنده انتقال داده شود.
دریافت پاسپورت ترکیه برای تمام اعضای خانواده با خرید ملک
تنها یک نفر از خانواده با به همراه مدارک خانواده درجه یک خود میتواند برای حق شهروندی از طریق خرید ملک، مسئول پیگیری کارها و امور دریافت حق شهروندی ترکیه شود.
شما با خرید ملک در ترکیه، همسر و کودکان زیر 18 سال شما میتوانند حق شهروندی و اقامت ترکیه را دریافت کنند.
همچنین باید بدانید که تا 3 سال نمیتوانید ملک خود را بفروشید
سوالات متداول خرید ملک در ترکیه
خیر. اما شما می توانید ملک خود را اجاره داده و کسب درآمد کنید و برای دریافت کارت اقامت این کشور اقدام نمایید.
خیر. شما امکان داشتن دو تابعیت ترکیه و ایران را به طور همزمان دارید.
خیر. تمامی اعضای خانواده درجه یک فرد از جمله همسر و فرزندان زیر 18 سال از این مزیت به طور یکسان برخوردار می شوند.
بله این امکان وجود دارد.
معمولاً بین 2 تا 3 ماه کاری
دیدگاهتان را بنویسید